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    返乡置业成潮流 90后成主力占比超过七成

    • 小编:潜小房  来源:  点击:1673
    • 2019-02-14 14:02:29
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      在距离春节还有一个月的时候,小编所在的购房群已经开始讨论春节回老家买房的事情了,这个群里的人分布在北、上、广等全国各大城市,而他们共同的想法都是回乡置业。随着一年一度的春节返乡大潮来临,返乡置业也流行起来。小编上个月做了个《返乡置业调查报告》,报告显示,79%的人有回家乡及在周边城市置业的意向,其中90后已成返乡置业主力。


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      每逢春节,都是一次震撼的迁徙运动。国家发展改革委副主任连维良1月7日曾表示,据初步预测,今年春运全国旅客发送量将达到29.9亿人次,比上年春运增长0.6%。


      大迁徙背后,是潮水般的返乡置业大军,既是对故乡、亲情的割舍不下,也有大城市房价高企下的无奈选择,更有城市发展进程中,大城市产业外溢,新一线、二三线城市的崛起与机会。


      90后成返乡置业主力


      《返乡置业调查报告》显示,79%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有21%的人选择留在工作的大城市拼搏。从人群年龄来看,90后和95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到50%,80后占比为31%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。


      从买房原因来看,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,有24.1%的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。


      从买房户型来看,有59%的人意向于100-120㎡之间的户型,26%的人意向于120-140㎡之间的户型,另有10%的人意向于140㎡以上的户型,可见大户型是未来的趋势。


      从返乡置业购房款的来源上看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。71.3%的人群会以贷款形式购房。


      返乡置业避免“入坑”


      返乡置业成为潮流,梳理原因,无外乎有以下几点:一是大城市房价居高不下,“漂一族”在工作地置业的压力加剧,不少人背负按揭还贷压力,生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群,或是为了改善居住条件,或是结婚需要,返乡置业。三是不少二三四线城市,特别是大城市周边地区,近两年发展迅速,无论是投资还是未来工作需要,返乡置业都成为选择。


      如何选择区域?如何选择楼盘?需要擦亮双眼,小心“入坑”。返乡置业要重点关注两点,一是明确自身置业需求,是为了自己以后住还是提升父母居住水平,而不要盲目购买,不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解房价变化,不管是新房还是二手,潜江的房价可谓是达到了近几年的高点,部分楼盘已经从高点开始下行,买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。


      返乡置业,潜江2月房价如何?

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    数据来源:安居客


    潜江2月新房均价 5520 元/m2 环比上月持平


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    数据来源:安居客


    潜江2月二手房均价 5925 元/m2 环比上月下跌 1.70% ↓


      可能经常出门去看房的人都会知道,去年10月,新房开盘,仍然有卖得很好的,性价比高的楼盘,仍然销得块。但是二手就不一样,开始出现降价,而从中介处了解到,目前潜江的二手房市场已大不如前,去年上半年不议价的房东,现在降价都卖不出去。


      与其说二手房降价,不如说回归理性来得贴切,其实现在的二手房很多也还是清楚的,现在的二手房市场,部分小区二手房价格与新房倒挂依然严重(新房二手房倒挂:二手房的价格高于同区域的新房商品房的价格)。


      时至今日“返乡置业”已经成为房企一个固定化的营销节点,但还是希望在把“回家”作为情感牌的同时,也有真的优质产品和诚意价格,来迎接回乡安居的人们。


      欢迎有买房疑问的网友联系小编(微信号:qjfang777),小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。


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